第63章 先把地拿下来(1 / 1)

第六十三章 先把地拿下来

周伟国惊讶地问：“你这消息可靠吗？我怎么没听说？”

李卫东不能说是前世记忆，只好含糊其辞：“省里有关系，消息绝对可靠。这事必须抓紧，一旦风声传开，就来不及了。”

赵老四终于开口：“资金问题怎么解决？”

李卫东早已胸有成竹：“三个渠道：第一，以东威药材的稳定现金流做抵押，向银行贷款；第二，八方通讯预存话费的资金可以短期周转；第三，我们可以寻找合作伙伴，共同开发。”

杨小梅仍然担忧：“即便如此，资金链还是会非常紧张，一旦某个环节出问题...”

“风险与机遇并存。”李卫东坚定地说，“这件事我考虑了很久，不是一时冲动。四哥，你人脉广，拿地的事情就交给你了。”

“伟国负责维持通讯和药材业务的正常运转，小梅负责资金筹划。张薇继续抓好服务质量，通讯业务是我们的现金牛，不能放松。”

赵老四猛地一拍桌子：“干了！我早就觉得那片地有潜力！卫东看得准，现在不下手，以后后悔都来不及！”

周伟国见两人决心已定，也不再反对：“既然你们已经决定，我会守好后院，确保现有业务不受影响。”

会议结束后，李卫东特意留下赵老四：“四哥，拿地的事不容易，可能需要一些非常规手段...”

赵老四会意地笑了：“放心，我明白。明的不行来暗的，软的不行来硬的，这些年我在临江不是白混的，土地局、规划局都有熟人。不就是北滩那几块地吗？包在我身上！”

第二天，李卫东和赵老四就兴冲冲地前往市土地管理局。

第三天，接待他们的是规划科科长老王，一个戴着厚眼镜的中年男子。

“北岸的地？”

老王从眼镜上方打量着两人，“李总是吧？听说你做通讯做得风生水起，怎么想起搞房地产了？”

李卫东笑道：“王科，临江要发展，住房需求肯定会大增，我们想为城市建设出份力。”

老王点点头，拿出一张规划图铺在桌上：“有眼光！北岸确实是未来重点发展区域。不过...”

他顿了顿，“这些地块大多已经有主了。”

赵老四急了：“有主了？北滩那片荒地也有主？”

老王指着图纸：“这块是市城建公司的，这块是省二建的，这块是...”

他一连指了七八块地，“都名花有主啦。”

李卫东皱眉：“王科，这些公司都有具体开发计划吗？”

老王推推眼镜：“这个嘛...就不太清楚了，反正规划上是这么定的。”

走出土地局，赵老四骂骂咧咧：“什么名花有主！分明是囤地待涨！这些国企就知道占着茅坑不拉屎！”

李卫东沉默片刻：“四哥，你在土地局有没有熟人？得打听清楚内情。”

赵老四一拍脑袋：“有！我有个远房表弟在土地局档案科，我这就去找他！”

晚上，赵老四带来消息：“卫东，打听清楚了！那些地确实被几家国企圈占了，但都是‘意向协议’，没交全款，更没拿到正式土地证！就是说，咱们还有机会！”

李卫东眼睛一亮：“也就是说，谁先交全款办手续，地就是谁的？”

“理论上是这样，但...”

赵老四欲言又止，“这些国企背景硬，恐怕不会轻易放手。”

第二天李卫东直接找到土地局局长办公室。

周局长倒是很客气，但一听是要北岸的地，就面露难色。

“李总啊，不是我不帮你，但这些地确实都已经有主了。”周局长递过一杯茶，“这样吧，南郊有块地还不错，虽然偏了点，但价格便宜。”

李卫东坚持：“周局长，我就看中北岸的发展潜力，能不能通融一下？哪怕分一小块给我们也行。”

周局长摇摇头：“难啊...这样，我帮你问问，有消息再通知你。”

一周的时间很快过去，杳无音信。

赵老四四处托关系请客送礼，却总是得到含糊其辞的答复。

“卫东，这事不对劲。”

赵老四皱着眉头，“我请土地局的人吃饭，他们都不敢明确表态，好像有什么顾忌。”

李卫东沉思良久：“四哥，你找可靠的人打听一下，是不是有人在背后使绊子。”

“好。”

赵老四答应后马上就找人开始打听起来。

调查结果令人震惊：原来是市城建公司的刘总在暗中作梗。

这家公司几乎垄断了临江的建筑行业，听说李卫东要进军房地产，怕来了强劲竞争对手，就动用关系阻止他们拿地。

“刘大头这个老狐狸！”

赵老四气得直拍桌子，“自己占着地不开发，还不让别人干！”

更糟糕的是，银行那边也传来坏消息。

杨小梅汇报，原本谈好的贷款突然被搁置，理由是“政策收紧”。

“分明是有人打了招呼！”

周伟国愤愤不平，“卫东，这是要把我们往死里逼啊！”

面对重重阻碍，李卫东反而冷静下来。晚饭后，他独自一人来到临江北岸，站在荒芜的滩涂上，望着对岸的万家灯火。

江风凛冽，他却浑然不觉。

前世记忆如潮水般涌来：他清楚地记得，就是这一年，临江北岸被划为经济开发区，地价在短短半年内翻了五倍。

而那些最早在此拿地的公司，都赚得盆满钵满。

“绝不能错过这个机会...”李卫东喃喃自语。

“我就知道你在这儿！”

赵老四的声音从身后传来，他提着两瓶啤酒走过来，“怎么，一个人喝闷酒？”

李卫东接过啤酒，猛灌一口：“四哥，这地我一定要拿到手。”

赵老四叹口气：“可是现在这情况...刘大头那老小子卡着，银行贷不到款，土地局不松口，难啊！”

李卫东眼中闪过一道光：“明的不行，咱们就来暗的；正规渠道走不通，咱们就另辟蹊径。”

赵老四来了精神：“你有主意了？”

李卫东压低声音：“我研究过了，北岸有一部分土地属于江心村集体所有，还没有被征收。咱们可以绕过土地局，直接和村里谈合作开发！”

赵老四眼睛一亮：“这招妙啊！我怎么没想到！可是...集体土地能搞房地产开发吗？”

“不能直接开发商品房，但可以合作建职工宿舍或者租赁住房。”

李卫东早已胸有成竹，“先把地拿下来，等政策松动再转性，重要的是先占住位置！”