第69章 邓正仁：和我去见郭书记！(1 / 1)

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接盘江羽集团的烂尾项目？！

听到徐明这句话，办公桌后的邓正仁停下了手中的钢笔。

随后，猛地抬起头，眼神诧异之中，又闪过了一道喜悦的精光！

江羽集团的烂尾楼，这些天可是让邓正仁心烦意乱得很！

作为堂堂江宁市市委书记，他邓正仁可以说是被这件事情搞得焦头烂额！

安抚老百姓，给村民们垫付江羽集团未发的征地补偿款，这其实不算什么大问题，市财政挤一挤，总能把这笔钱给掏出来。

可问题是，后续呢？？

那么大一片烂尾工地，几百亩的核心地块，就像是一块巨大的伤疤一样横在江宁市的脸面上！！

重新启动开发？

那简直是天方夜谭！

政府根本就不可能去独立完成这么庞大的商业盘子！

更何况，他现在手里的头号工程，是高新技术开发区！

是自己继续冲刺龙江省省长大位的政绩工程！！

那边每天一睁眼就是几百万上千万的资金缺口，市财政那边早就已经是轮轴转，干得都要冒烟了！

而让邓正仁感到无奈的是，之所以找不到投资方，也是因为前几天明华村村民聚集闹事的群体性事件，而且还有人跳楼重伤，住进了ICU！

这一下，可是弄出了不小麻烦！

原本有几家本地的大型房企，对这块地皮抱有那么一丝捡漏的意向。

结果这件事一出，全都被吓破了胆，生怕惹上一身腥，躲得比谁都远！

这些天，他给财政局局长，还有商务局那边下了死命令，让他们豁出老脸去拉投资，找接盘侠。

结果呢，全都是去碰了一鼻子灰，毫无所获！

所以，在这节骨眼上，明秀集团居然主动找上门来，要接下这个项目！！

这对于邓正仁而言，无异于久旱逢甘霖！

不过，邓正仁毕竟是久经官场的老油条，回过神来后，不动声色地点了点头，没有说任何多余的客套话，拿过项目计划书，翻看起来。

宽大的市委书记办公室里，陷入了沉寂之中。

整个房间里，只剩下邓正仁翻动纸张时，发出的沙沙声。

徐明和苏明秀两人都是正襟危坐。

时间一分一秒地流逝。

一晃就过了二十多分钟。

邓正仁看得仔细，甚至时不时还会在计划书的某些关键数据和条款上画个圈，或者打个问号。

终于。

伴随着一声轻响，邓正仁合上了计划书，将其随意地扔在桌面上。

随后身子向后一靠，靠在了宽大的椅背上。

而令徐明和苏明秀有些琢磨不透的是。

看完计划书的邓正仁，并没有第一时间开口表态，而是拿着钢笔在手指间转动着。

邓正仁眉头紧锁，没有理会两人，眼神盯着虚空处，大脑正在飞速地运转着。

平心而论，抛开其他因素不谈，明秀集团这份计划书做得很专业，而且给出的保证也确实很有诚意。

承诺全资接盘，保证按期稳交房，并且会新设一家独立核算的子公司来全盘运营这个项目，做好了风险隔离。

这也就意味着，只要明秀集团入场，江羽集团留下的这个雷，就算是排除了。

江宁市的一大隐患，就能平稳落地。

可是！

天下没有免费的午餐，更没有做慈善的资本家！

做出承诺的同时，明秀集团也是提出了一些政策诉求！

第一，鉴于项目烂尾时间长，要求市委市政府出面，将该项目纳入市级纾困帮扶企业清单。

第二，要求城镇土地使用税，房产税，给予为期三年的阶段性缓缴。

第三，要求税务部门配合，进行增值税增量留抵退税的快速审批。

第四，项目重新启动的城市基础配套费，要求市财政直接免收或者减半征收。

第五，交房后的三年内，该项目产生的所有企业所得税地方留成部分，要求市政府以“专项招商引资奖补资金”的形式，全额拨付返还给明秀集团！

一条条，一款款。

算盘打得噼里啪啦响！

这些要求过分吗？

严格意义上来说，不过分。

毕竟接盘烂尾楼的风险太大了，企业要求政策对冲，符合商业逻辑。

而且，这些政策倾斜和税费减免，也确实都在他这个市委一把手和市政府的权限范围之内。

但是！

对于向来作风强硬的邓正仁来说，心里却本能地涌起了一股不悦！

他怎么看都感觉这明秀集团有些趁火打劫的意味！

知道市委现在急于甩掉这个包袱，知道外面没人敢接盘，所以就明目张胆地把手伸进了市财政的口袋里来掏肉吃！

要是换在平时，哪个企业敢拿着这种条款来找他要政策，他早就把计划书砸到对方脸上了！

但现在形势比人强，他偏偏还发作不得！

看着邓正仁紧锁的眉头和凝重的脸色，坐在沙发上的苏明秀，心里一紧，自然也是看出了这位市委书记内心的抗拒和不满。

如果不主动打破僵局，这个项目恐怕就要悬了！

“邓书记。”

苏明秀站起身来，深吸了一口气，主动开口打破了沉默，语气诚恳道：

“我们明秀集团这次是带着十二分的诚意来为市委排忧解难的，绝对不是想坐地起价，来啃政府的红利。”

“只是……江羽集团留下的这个烂摊子，确实太大了。”

苏明秀条理清晰地分析道，

“原来的项目停工这么久，很多建材和主体结构都需要重新进行安全评估和加固。而且，他们原先的设计理念和我们的商业定位完全不一样，这中间的改建损耗，也是一个巨大的天文数字。”

“再者，我们明秀集团全资垫资进场，资金成本和财务利息每天都在烧钱。”

“所以，我们才斗胆希望，政府这边能够给我们一些政策缓冲。这也是为了确保我们有足够的现金流，把这个烂尾楼真正盘活，给老百姓一个交代，您说对吧？”

苏明秀这一番话，说得滴水不漏。

既表明了企业的难处，又隐隐点出了给老百姓一个交代这个邓正仁的痛点。

听完苏明秀的解释。

邓正仁停止了转笔，眉头舒缓了一些。

他也不得不承认，苏明秀说的是实情。

而且，相较于让那个烂尾楼继续烂在那里，引发更大的社会动荡，让出一些税收和配套费，显然是两害相权取其轻的明智之举。

“嗯。”

邓正仁面无表情地点了点头，语气沉稳道，

“苏总说的这些客观困难，市委是清楚的。你们提出的这些要求和条款，我也都看到了。”

“这样吧。”

邓正仁没有当场给出任何承诺，而是打起了官腔，

“这么大的盘子，涉及到财政，税务，城建等多个部门。这几天，我会专门组织召开一个会议研究一下你们的计划书。”

“有结果了，市里会通知你们的。”

一听这话。

一旁的徐明立马明白邓正仁这是在下逐客令了。

不过，能让邓正仁说出开会研究。

其实在某种程度上，就已经说明邓正仁在已经基本认可了这个方案了。

缺的，只不过是走个流程，让集体决策来分担一下责任而已！

想到这里，徐明心头暗喜。

自己的这步棋算是走对了，既帮了赵长青的忙，又在邓书记面前展现了自己招商引资的能力！

“好的，邓书记，那您先忙。”

徐明立刻站起身来，满脸堆笑地说道，

“那我和苏总今天就不打扰您办公了。”

苏明秀也是点了点头，拿起自己的包，礼貌地说道：“邓书记再见。”

两人转身，正要离开。

然而。

就在这时。

邓正仁却是突然叫住了苏明秀：

“徐明同志，你可以先回去。”

“苏总，你留一下。”

徐明一愣，随后心头狂喜！！

在他看来，邓正仁难不成是想当场拍板做决定了？！

“好的，好的。”

回过神来，徐明连忙转过身，对苏明秀点了点头，

“苏总，那你就留下来，再好好跟邓书记汇报一下细节，我就先回去处理工作了。”

说罢，徐明退出了办公室。

办公室里，只剩下了邓正仁和苏明秀两个人。

苏明秀重新走回办公桌前，有些期待地看着邓正仁。

她和徐明也是一样的看法，以为接下来邓正仁就要跟她讨价还价，或者直接敲定合作意向！！

然而，徐明离开之后，邓正仁并没有着急跟苏明秀说话。

而是伸出手，再次拿起了那份厚厚的项目计划书，翻开了刚才折了角的一页，仔细地端详了起来。

办公室里的空气仿佛凝固了一般，有些压抑。

苏明秀就那么干巴巴地站着，走也不是，坐也不是，心里也是由不住有些无奈。

这位邓书记的行事风格，实在是太难以捉摸了！

不知过了多久，邓正仁再次合上了手中的计划书，随后，抬起头，看向苏明秀。

“苏总。”

邓正仁端起桌上的保温杯，喝了一口，慢条斯理地说道，

“咱们明人不说暗话。你们明秀集团这个时候愿意出手接盘，帮市委市政府解决大麻烦，我邓正仁是打心眼里感激的。”

“不过……”

说到这里，邓正仁顿了下，随后笑道，

“不瞒你说，江羽集团留下来的这个烂摊子，若是放在以前，也就是咱们江宁市自己内部的事情。”

“可如今……情况还是有些不一样了。”

“因为上次群体事件的影响，现在，不仅仅是我们市委在头疼。”

“省委郭书记，也对此保持高度关注！”

“所以，苏总。”

“在这个项目上会研究，形成最终决议之前。”

“我希望……你能带上这份计划书，和我一起去一趟省委，向郭书记当汇报一下。”