第475章：京城买房(1 / 1)

“哎哟，姑奶奶，小的哪敢啊？”

那牙人听红儿这么一说，急得满头大汗：“京城的宅子本就难买，位置好的更要靠抢！

距离贡院12条街已经不算远了，抄近路横跨街道的话，步行也不过两刻钟。

夫人若是不放心，待会儿小的可以带夫人从宅子走到贡院去，咱们亲身体验一番。”

说罢，又道：“小的不敢扯谎~今日这一处宅子啊，要不是因为它破旧，没法立马住人，早就卖出去了。

要知道，贡院附近的房子最是抢手，即便买下来租给那些进京赶考的学子，也是不亏的。”

牙人把话说完，便一脸期待地看着安禾，希望安禾能跟他去瞅瞅。

红儿也不吭声了，同样等着安禾示下。

“那就去瞧瞧吧。”

安禾知道京城是什么情况，12条街也确实不算远。

于是，简单收拾了一下，她跟红儿便出门了。

从当前的住处过去，是要乘坐马车的。

毕竟距离较远，乘马车过去都得两刻钟。

等到了目的地，牙人打开宅院大门，安禾才知道，什么叫‘绝不扯谎’。

她看了一眼旁边的牙人：“你倒是个诚实的，这宅子确实够破！”

“呵呵……”

牙人挠挠头，有点不好意思：“破是挺破的，但架不住位置好啊！

而且您看，这宅子虽是一进院，跟那些二进院三进院没法比，但它不管是院子还是屋子，都挺宽敞的。

一旦修缮好了，住起来肯定舒服！”

“那是。”

大致转了一圈的红儿忍不住插嘴：“只要舍得花钱去修缮，茅房都能住得舒服。问题就是这修缮要花的银钱，谁来出？

反正肯定不能是你出，你就是一个中人。也不大可能是房主出，房主要是愿意出这笔钱，他早就把宅子修缮好了。”

说到这，红儿看向安禾：“那就是我们夫人出了？我们夫人既要花大价钱买宅子，又要花大价钱修缮房子，也不知划不划得来。”

红儿边说，便给安禾使眼色。

安禾有些好笑。

这家伙，现在就开始压价了？可真够机灵的。

“是啊，这宅子也太破了，修缮得花不少银钱。”

安禾接过红儿的话，开始挑毛病：“窗户都蛀虫了，得换。廊下的长凳掉漆了，要重新刷。

哎哟，这灶房的瓦片怎么全掉下来了？哦，屋顶的梁都朽了？那我买下这宅子，不仅要重新盖瓦，还得买木材搭屋顶！

院子的砖是怎么回事？这块裂的，那块又缺一个角。

唉，这砖都有些年头了，光换两三块也不好看，要换就得换整个院子的，那得花多少银钱啊？”

“是啊夫人，这花钱是一回事，还得花时间和精力呢。”

红儿跟安禾配合得极好，一脸嫌弃。

再加上安禾不断摇头，一副根本没瞧上的样子，这可把那牙人急坏了。

他这阵子已经带安禾看了几处宅子，付出了不少精力，生怕安禾找别的牙人买房，让他白忙一场。

于是，忙道：“夫人，您先别急啊，这宅子便宜！”

“哦？”

安禾微微挑眉：“有多便宜？”

牙人先举起两个手掌，又收起一个手掌：“一万五千两！”

说完，见安禾皱眉，又急忙说：“这个价格还有得谈！不过说实在的，就算是一万五千两，也不算贵。

您瞧瞧这个位置，再瞧瞧这宅子的大小，还有……”

“位置再好，院子和屋子再宽敞，也改变不了它破烂的事实啊。”

红儿也看到安禾皱眉了，忙打断牙人的话：“你自己瞅瞅，这宅子有多少地方要修缮？

各种材料加人工，少说得花几千两上万两，更别提被耽误的时间，以及付出的精力了！”

京城这地方，寸土寸金。

同样是一座一进院，同样在贡院附近，永安城的一座好宅子，两千两就能拿下。可京城这边，两万两都不一定买得到。

一万五千两，确实算便宜了。

哪怕它距离贡院有12条街，哪怕它破破烂烂。

不过，安禾的银钱也不是大风刮来的，既然价格还有得谈，她当然要好好砍价。

“一万五千两肯定不行。”

她开口，直接否定了这个价格：“这座宅子是什么情况，即便我不说，你和房主也清楚。

有时候不是花多少银钱去修缮的问题，而是修缮一处宅子，要付出多少时间和精力。

这一点，我想房主的心里也有数，否则他为什么不自己把房子修缮好，再往外卖？

只要他把房子收拾好了，一万八千两，甚至两万两，恐怕都不愁卖吧？

可他没有这么做，而是选择低价售出，这就说明他不想浪费这个时间和精力！”

话到此，安禾叹了口气，语重心长道：“小伙子啊，一个人的时间和精力都是有限的，且不能用金钱来衡量。

更何况，住这附近的都是进京赶考的学子吧？若我修缮宅子的时候，制造出来的声音打扰到了左右邻居，这修缮工程会不会被叫停？

另外，万一有邻居是个脾气暴躁的，直接扛着菜刀找上门来跟我闹，把我宅子给砸了，那该怎么办？

这些事虽说不一定会发生，但我们也得考虑在内不是？毕竟所有的风险都得我来担，我难免有顾虑。”

“夫人，您就说吧，您的心理价位是多少？”

那牙人做这行也不是一天两天了，见安禾说这么多，哪能不知道安禾的心思？

于是，他干脆让安禾开价，免得安禾越说越离谱，他更不好夸这座宅子了。

先让安禾开价，然后他再去跟房主谈呗。

买房嘛，不就是这样？

卖家先开价，买家再出价，卖家再降一点，买家再砍一点，双方拉锯几个来回，成了。

可谁知，安禾根本不想形成什么拉锯战。

她开口就道：“给个整数吧，一万两！”

牙人都傻眼了。

啥玩意儿？

一万五千两的宅子，对方一砍就砍掉五千两？

这个价……

“夫人，您……您也太能砍了。”

牙人有点想哭：“您这个价说得出口，我都不敢去找房主啊！”

“没事，他又不能把你吃了。”

安禾笑眯眯的，十分亲切：“你放心去谈！能成，我立马掏钱买，不能成，那就拉倒吧。”

说着，她还环顾了一下四周：“就这宅子，我还不想浪费时间和精力来修呢。”