第130章 实地考察和物业经理(1 / 1)

“华律师，不是案子的事儿！”

“你们小区不是正在研究换物业么，你还是业主委员会的！”

“我这边搞一个物业公司进驻你们小区，你觉得怎么样？”

“你放心，我肯定不是冲着赚钱去的。”

许宁也没多绕弯子，笑着开门见山道。

这下，华律师更懵了！

就好像徐佳菲一样，根本不知道许宁这个超级大少脑子里到底在想些什么！

代驾，婚介，现在竟然又心血来潮想干物业了......

大少就这么游戏人生吗？

不过，怀疑人生过后，华律师倒是很快反应了过来。

既然许宁想干物业，那就让他干呗！

反正以大少的性格，还真不会随随便便搞事情。

哪怕他游戏人间，既然决定干一件事儿了，那就也不会敷衍。

要是真让他的物业公司进驻了小区，说不定物业管理立刻就上一个台阶呢！

况且，他也没有必要因为这种事情驳了许宁的面子。

“那当然好了！”

“能让许少你的物业公司来管理小区物业，那简直就是我们小区业主的福气啊！”

“许少放心吧，我在业主委员会里面还是能发挥一些作用的。”

“这事儿就交给我了！”

电话那头的华律师拍着胸口保证道。

放下电话，许宁开车直奔滨江百年小区，准备实地考察一下。

小区的确很新，和周围的老旧小区相比环境好了不止一个档次。

因为东侧与隔壁小区一墙之隔，所以只有南北西三个方向有门。

小区有地下停车场，人车分流，小区内部地面上是完全没有车的。

绿化方面，虽然不全都是名贵树种，但主打一个树多。

硬件方面，还真拿得出手。

但物业管理，也是真的拉胯。

看看门口的保安吧，走路感觉都颤颤巍巍的，四个保安加一起五颗牙。

而小区业主呢，经过岗亭的时候都不敢大声说话。

生怕给这几个老宝贝儿吓着！

可就别说什么保护小区业主安全了。

要是真碰上坏人，业主们还得先把这几个老头保护起来......

根本不用打听，用脚后跟想也知道，几个老头儿一个月工资都不会超过2000！

也就难怪业主对物业不满意了。

许宁意识到，自己接手物业的第一步，就是要先把小区的安保工作做好。

招他100个保安，全是年轻大小伙子！

最好还都是退伍军人！

一个比一个有气质！

一个比一个能打！

别的不说，光是站在那里，就要让业主们有十足的安全感！

直接把小区打造成堡垒，一只苍蝇也别想飞进小区的那种。

然而，刚刚想到这里，系统却突兀地发来了警告提醒。

【物业公司支出不能超过小区物业费综合的150%】

许宁愣了一下，才明白问题所在。

系统的意思是，自己不能拿太多钱来补贴物业公司，不能太超出当前物业费水平所匹配的服务。

其实很好理解，如果许宁每户发两万块，谁能不满意度百分之百？

用3000多万换30多个亿，那简直不要太划算。

所以，系统直接杜绝了这种可能性。

回到车上，许宁拿出徐佳菲之前调查整理好的资料，默默计算了起来。

小区每年能收多少物业费？

滨江百年的物业费是6元每平每月，在帝都算中等水平。

根据户数和户型面积计算，物业费要超过1800万了！

不超过物业费总和的150%，也就是不能超过2700万，合每月225万。

虽然有些支出不能单纯按月计算，但他也大概心中有数了。

而在这时候，华律师也开始发挥作用，说服起了业主委员会的其他成员。

“我这边找到一个服务绝对能让所有业主都满意的物业公司。”

“公司是我认识的一个超级大少开的！”

“我不说他有多少钱了，反正他的座驾5000万！”

“人家也不是为了赚钱，你们懂的，大少的生活很无聊啊，就是为了给自己找点事情做！”

“不仅人家不赚钱，说不定还自己拿钱补贴物业公司呢！”

几个业主委员会的成员都感觉匪夷所思，这事儿怎么听起来这么扯淡呢？

不过，他们又都很了解华律师，知道他不是信口开河的人。

所以，很快他们就达成了一致。

反正情况不会比现在更糟糕，不是么？

他们达成一致后，接下来就是征得小区大部分业主的同意。

以他们的威望，这一点还是很容易做到的。

而与此同时，徐佳菲和原物业的谈判也结束了。

原物业公司拿着新物业公司支付的200万滚蛋。

虽然他们也可以撑下去，反正打官司要耗费很长的时间。

但问题在于，小区业主里面藏龙卧虎，说不定就有什么能人。

要是真铁了心的查物业的账，他们也会很麻烦。

所以不如直接拿钱走人。

于是，在街道、社区、业主委员会的见证下，新老物业签订协议，三天后物业正式交接。

“佳菲，你现在有新的头衔了！”

“从现在开始，你就是昊鼎物业公司的经理了！”

许宁笑着对徐佳菲道。

昊鼎物业就是他们新成立的物业公司。

实际上，昊鼎这个名字也是他们集团的名字。

昊鼎集团旗下，原本已经有了昊鼎投资，昊鼎影视，昊鼎餐饮服务等等。

现在又多了一个昊鼎物业。

徐佳菲嘴角控制不住地扯了扯，感觉说不出的荒谬。

自己这个助理可真是百变啊！

上个月在老板开的婚介所里当红娘！

这个月又在老板开的物业公司里面当经理！

她就很想问问许宁，下个月你想干啥呀？

不过当物业经理就当物业经理吧，反正看样子也当不了多久。

或许都用不了几天，大少又心血来潮想干别的了！

如果说有一天看见许宁穿黄马甲骑小电动送外卖，她一定不会觉得吃惊！

反正到时候别让她也跟着送外卖就行！

“徐经理，坐，我们聊聊招聘的事儿吧？”许宁看徐佳菲有点发愣，就笑着道。

徐经理？

这是在称呼自己吗？

徐佳菲一时间有点不知道该说什么好了。