第 103章 茶钱，备好了么(1 / 1)

看来，大风厂没有土地证这事儿，他蔡成功知道，高小琴也知道，现在看来，这个赵德汉八成也是知道。

听到赵德汉的反问，王大路也算是明白了过来，这不就是说他傻人有傻福么？

但事已至此，再争论谁的责任话，也没什么意义了，况且，他跟赵德汉说这事儿，他也说不着。

人家没来光明区任职的时候，他都已经和山水集团做好了交易。

再说，现在他即便想反悔，人家高小琴也不可能会退他一分钱。

他拿的那一个亿给大风厂那些老头，老太太补缴的退休养老保险金，那更是收不回来。

赵德汉说的没错，那片土地的开发权，变相的到了他手里。

只是三个亿买了个这玩意，王大路想想，那心都在滴血。

这也是他自己有点疏忽大意，第一时间没让人去查这些信息。

谁能知道大风厂干了几十年，厂地是租的呢？

但，其实他也不想想，几十年前汉东哪有出让土地这一说？

再说，就是有出让土地这政策，那个年代没有背景的个人，有谁能买的起省会城市的一百多亩地？

指望蔡成功他爹？那肯定没有这个实力。

服装厂也没什么值钱的设备，蔡成功他爹和一帮小股东接手这也算合理。

大意失荆州，王大路现在也只能硬着头皮往下走。低着头在那心里权衡了半天，还是下定决心接着搞。

“赵书记，那我们接下来该如何操作？”

赵德汉不经意间点击一下腕表，摆手示意王大路先喝口茶，等他情绪稳定下来一点，他这次开口反问：

“王总，你想如何操作？”赵德汉把问题抛给王大路。

这话，王大路熟悉，潜在意思，赵德汉要看他的态度，还有茶钱！

“我听赵局安排！”

赵德汉的正职那可是京州市国土局一把手，光明区委书记一职，这只不过是人家的兼职。

作为曾经的副县，王大路明白，他的事儿，赵德汉肯定能给他指明方向。

听赵德汉的安排，就是他的态度。

“先喝茶！”

人家既然愿意听他安排，赵德汉这么讲究的人，当然也不会让人家老实人吃亏。

“京州市的商住用途土地，大概在400万每亩万到1200万区间，这个王总应该知道吧！”

“这个我了解过，确实，市中心有些地块拍到1200万了。”王大路还特意强调了一下位置。

“嗯！”赵德汉点头，认同王大路说的也没错，接着他开始继续讲解道：

“大风厂附近那一片儿的土地，去年也拍了两块，一块地均价每亩650万，一块地均价八百二万每亩。

这也是大风厂蔡成功，到处宣扬他那块地价值十个亿的依据。

赵德汉先把自己的价值让王大路看明白，茶钱让对方给的心甘情愿，这才是目的。

“我这有两个方案，王总，你考虑一下，自己选。”

“赵局，您尽管安排！我听您的！”

事情都到这一步了，这块地，王大路也是没了回头路，只能捏着鼻子认栽。

“既然王总你这么客气，那正常流程我就不给你提了。”

“土地正常拍卖环节你也都知道，要付出什么代价，估计你也能猜个七七八八。”

“我来提一个，你考虑，行的话，我就帮你上下打点操办这件事。”

“你要是觉得如果不行，那就按正常流程走怎么样？”

“那好，我听听赵局您怎么安排，也好及时准备材料。”王大路也是委婉表达先听条件。

赵德汉也没废话，把自己的计划开始给王大路讲述：

大致意思就是，大风厂这块土地，由于土地使用有纠纷，土地局给他做成定向招拍挂。（不公开）

一百二十亩土地标的，按照650万每亩正常起拍，然后因为这块土地有纠纷，所以，第一次没人举牌，造成土地流拍。

隔天，随机进行第二次招拍挂，按照第一次流拍原则，第二次起拍价降到七成455万每亩，再进行合法招拍挂。

到时候，王大路正常举牌买了就可以了，这套流程和法拍是一个道理。

法拍是被执行人的固定资产一万卖不出去，那就流拍，法拍方然后就在第一次价位上，三成，三成的往下一直降价。

这也是很多人一旦资金链断裂，为什么倒闭破产的原因。

你欠一万块钱，那就把你十万块钱的资产，八千合法的给你收了。

他也想过，用工业用地补缴一部分出让金，直接把大风厂这块地变成商住用地那一套，后来想想，有风险，所以改用了这一套。

王大路也不傻，八九个亿的土地经过这么一操作，五个多亿，他就能合法合规的拿下，还没人跟他竞标，那他还想什么，立马表态道：

“那就听您安排，我回去就准备资料，明天一早给您送来！”

“那行，明天就去市局，我给你上下活动一下。”

“那，先准备三千活动合适么？”

三千就是一成，王大路节约三个多亿，拿出来三千万先敲定这事儿，也属于合理范畴。

这也是因为，王大路前期花了两个亿买合同，一个亿又给普通工人拿来缴社保。

作为有原则，讲规矩的**，他赵德汉当然不能让人家老实人吃亏。

总体来说，王大路这笔买卖还是赚了。赵德汉也实现了多方共赢。

京州市财政，大风厂普通工人，他赵德汉，还有大路集团，都能接受。

大风厂这件因为股权纠纷闹得沸沸扬扬的事件，也算画了一个句号。

至于，蔡成功，少数服从多数，个人利益服从集体利益才是合理。

不找他再要租金，赵德汉觉得，那就已经很对的起他了。

土地收了这一波，接下来**，也会让王大路头疼，要是找他帮忙，他还能小赚一笔。

不然，半年，王大路要是能办出来施工许可证，算他厉害。

测绘局先进行实地测绘，出平面图纸，然后，水利局出地下土质报告，文物进行洛阳铲勘探。

接着气象局防雷，防震评估，接着环评，人防，消防，规划，城建，城管，反正每一个章盖下去，那他王大路都要花钱。

区别就在于，有的论平方收费，有的论亩收费，当然劳动局和保险公司一样，按照人头数收费。

光明区，区委办公楼。

第二天一大早，在收到王大路送来的三千万茶钱及大路集团的（项目可行性报告书）后。

接下来的一个星期，赵德汉着手就把土地合法合规的转到了大路集团名下。

办完大陆集团事情的第三天，赵德汉办公室迎来了一批不速之客，汉东省反贪局的陈海，及侯亮平一行人。

“赵书记！不好意思，今天例行公事！”

陈海推开秘书吴德发，带着一队人推门而入，开口就是公事公办的样子。

赵德汉皱眉，这汉东检察院是要跟他杠上了么？

前天，侯亮平因为他捣事，才被降职使用。

今天，跟着陈海来看他笑话也就罢了，他跟侯亮平那是有大过节，赵德汉可以理解，但这陈海是又玩的哪一出？

“那，陈局既然例行公事，那就有事说事？我很忙的！”

“忙着贪钱么？”

“哈哈哈哈！”

“笑死我了，**分子也很忙耶！”

侯亮平在旁拉开嘲讽模式，开始看赵德汉的笑话的同时，还开口嘲讽道。